黄埔大道以南鱼珠地段LG-YZ-03地块由广州开发区投资控股有限公司以约8。9亿元竞得，折合楼面价12021。6元/㎡！

　　LG-YZ-03地块坐落于广州市黄埔鱼珠片区，位于黄埔湾商圈范围内，黄埔湾将建设数字引领、富有滨江活力的国际商业商务及科技观光于一体的世界级地标商圈。

　　该项目周边环绕着众多商务办公体，包括保利鱼珠港、广州国际港航中心广州专业抓龙筋、鱼珠海丝创新中心、广报云汇、南方智媒大厦等。

　　此外，地块邻近地铁5号线号线号线交汇的鱼珠站。此外，该地块靠近正在建设中的鱼珠隧道北出口，将与海珠区的新港路连接，只需5分钟即可往来鱼珠和琶洲，交通便利。

　　地块总面积为7406平方米，容积率小于等于10，起拍价近9亿元，项目建成后预计高度将达到250米至300米。

　　由于地块一线临江且处于广州第二CBD及鱼珠湾世界级购物中心规划内，因而对竞拍者要求相当高。据开发建设、投达产承诺书显示，地块竞得方需作出以下承诺！

　　一、按照《关于核发LG-YZ-03条件的函》（穗规划资源业务函〔2023〕6643号）与城市规划导则开发建设本地块，竞得地块用于建设金融类项目，引进金融机构总部及相关功能机构。

　　二广州玥汐SPA工作室、地块内商务物业建筑面积占总计容建筑面积的92。5%，商业物业建筑面积占总计容建筑面积的7。5%；项目自持物业比例为50%，自持物业年限不少于10年，其中自持商务物业占总计容建筑面积的42。5%，自持商业物业占总计容建筑面积的7。5%。

　　三、项目在土地交付后4年内投入运营，投入运营后首个完整年度预计营业收入不低于5亿元，缴纳税收不低于0。5亿元；土地交付后8年内规模运营，规模运营后首个完整年度预计营业收入不低于10亿元，缴纳税收不低于1亿元！

　　据了解，符合省市大企业选定标准的营业收入大于5亿元人民币的企业属于大企业。也就是说，LG-YZ-03地块或将引进大型金融机构总部。

　　早在2018年9月，广州黄埔发布有提到，黄埔临港经济区（广州第二CBD）位于珠江黄金岸线，是发展金融产业的桥头堡；同时提到，拟在黄埔临港经济区建设中俄金融中心，将着力打造引领泛珠、辐射东南亚和独联体、服务于“一带一路”的金融枢纽广州抓龙筋工作室。

　　2018年9月27日，由广州开发区、俄罗斯联邦储蓄银行公共股份公司和北京鑫诺投资有限公司共同签署中俄金融中心项目广州专业抓龙筋。项目总投资50亿元，其中建设投资25亿元。建成后，将成为融通中亚、西亚、欧洲和俄罗斯、蒙古等国家和地区的世界一流国际金融中心。

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